ZU VERMIETEN IN LEVERKUSEN

200 qm helle und sehr gepflegte Bürofläche in Leverkusen-Küppersteg

Zur Vermietung ab sofort steht eine sehr gepflegte, 200 qm große Bürofläche in Leverkusen-Küppersteg mit guter Anbindung an die A3 und das Leverkusener Zentrum.

Lage

Das Objekt befindet sich in Küppersteg in der Nähe vom Obi und ist von der Autobahn A3 schnell zu erreichen. Die Anbindung nach Opladen und Wiesdorf über die B8 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben.

Objekt

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. OG des sehr gepflegten Bürogebäudes auf einem Grundstück mit unterschiedlicher Bebauung (teilweise Logistik, Lager und Produktionsstätte) und ist ausschließlich über eine Treppe zu erreichen. Sie verfügt über sieben Büroräume,die teilweise auch als Konferenzräume genutzt werden können. Ein großes Büro im Eingangsbereich verfügt über eine verglaste Wand. Drei andere Büros sind durch Glastüren in Übergröße miteinander verbunden. Für einen Serverschrank und ein Kopiersystem steht ein kleiner, abgeschlossener Raum zur Verfügung. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt neben einem großen Kühlschrank, einer Mikrowelle auch über eine Spülmaschine. Weiterhin verfügt die Fläche über neuwertige, getrennte WC.

Ausstattung

Die Böden der Büros sind mit anthazitfarbenem Teppich ausgelegt. Im Flur, der Küche und den WC sind moderne ebenfalls anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Die Büros verfügen über außenliegende Sonnenschutz-Lamellen, die individuell elektronisch steuerbar sind. Die Wäremerzeugung der Heizungsanlage erfolgt über Gas-Brennwertthermen. Die einzelnen Büros verfügen jeweils über Heizkörper, die individuell zu bedienen sind. Darüber hinaus sind Umluft-Kühlgeräte in den Büros als Aufputzgeräte montiert. Die WC verfügen über Lüfungs-Abluftanlagen. Die IT-Verkabelung erfolgte nach folgenden Standards: drei Datenlinien pro Arbeitsplatz, Verkabelung in CAT 7, Komponenten in CAT 6.